（宁波市）关于局部修正宁波市区土地级别界线的通知

宁波市人民政府关于局部修正宁波市区土地级别界线的通知 （甬政发〔2008〕47号） 各区人民政府，市政府各部门、各直属单位： 　　自《宁波市三江片土地房屋级别和市区基准地价调整方案》（甬政发〔2006〕90号）公布实施以来，各地普遍反映该调整成果较好地反映了市区土地级别的现状，体现了土地市场的现势性，在国有建设用地使用权出让、地价评估、国家税收、房屋拆迁、政府决策等方面发挥了积极的作用。但近年来，随着城市化进度的加快，道路和河流等基础设施建设的快速推进和实施，致使原土地级别界线发生了局部间断，已不能准确界定土地级别范围。为更好地服务于社会和经济发展，现将原土地级别界线进行局部修正，并予公布，请认真贯彻实施。 宁波市人民政府 二○○八年五月二十六日 　　宁波市区土地级别界线局部修正结果 　　一、海曙区 　　 级别 区域范围 二级 东以奉化江、护城河、北斗河和余姚江为界，南界和西界均为铁路，北至江北界 　　二、江北区 级别 区域范围 二级 东以甬江为界，西以铁路为界，北界以环城北路为主，经环城北路和人民路交界处以东的小河抵达甬江西岸；南与一级地、海曙北界相接。 三级 （1）东以孔浦河为界；北界从孔浦河西拐，沿甬江街道北侧河流经甬江镇规划路到小河，沿小河至余姚江；南与二级地相接。 　　（2）南以环城北路为界，东、北以余姚江为界，西以铁路为界。 五级 （1）东与镇海地界相接，北起北外环东路西段向西至铁路相交，沿铁路往北至江北大河、西大河，沿西大河向北至绕城高速，沿绕城高速向西至洪荪公路，沿洪荪公路向南至铁路，沿铁路向西至江北大道，沿江北大道向南至金山路到通惠路。西至洪塘镇方界村西侧规划路，沿规划路向南至北外环路延伸段至林家东侧河流到达余姚江畔。 　　（2）慈城镇建成区。 　　三、镇海区 级别 区域范围 四级 东、南到甬江北岸；西到隧道北路；北自静海路沿环城北路至城河东路，沿城河东路南下至招宝山路，至沿江东路往北至甬江。 五级 （1）东、南与四级地相邻；西从甬江北岸经大运路到宁镇东路，又沿宁镇东路经俞范东路、老镇骆路（俞范路）抵雄镇路；北以雄镇路为界。（2）东以官仓港为界；南至江北行政界线；西以329国道与江北区交界，并沿陈倪路至浜子港；北以浜子港为界。（3）东以规划世纪大道为界；南起南六路沿329国道往北，连接聚源路；西以九龙大道（长邱线）为界；北自汶骆路、镇骆路，沿董家畈小河至世纪大道。 六级 1）　 位于镇海区五级地外围，东以沿海快速路（新海堤）为界，南与甬江北岸-雄镇路-俞范路-俞范东路-宁镇东路-大运路-甬江北岸为界；西以镇海区、江北区区界为界；北以绕城高速-329国道-镇骆路至庄俞公路延伸段（至舟山方向）为界。 2）　 　　东以凤翔路- 中山路-凤摩路为界；南以蟹浦大河为界；西以329国道为界；北以镇海区、慈溪市边界为界； 七级 东以沿海快速路（新海堤）为界；南与六级地相邻；西自江北界线，长宏村北面马路至觉渡村西边河流，以东西走向至老下河村（敬德村）西北边界后，沿觉王线北上至沿山大河，直至沿山公路；北以沿山公路沿329国道向南连接蟹浦大河为界。 八级 1）东、南以七级地为界；西、北以沿山公路为界。 　　2）东以灰鳖洋为界；南、西面以新海堤（沿海快速路）为界；北以镇海区与慈溪市分界线为界。 　　四、北仑区 级别 区域范围 四级 东以辽河路为界，南以泰山路为界，西以岩河为界。北以骆霞公路为界。 五级 （1）东起金塘水道与铁路交界处，沿铁路南下至余北快速道，沿余北快速道往西至钱塘江路，沿钱塘江路往北至金塘水道。 　　（2）东起望湖山与蚶山山下交界处，沿蚶山山下道路往南经渡头南侧道路到戚家山山下道路交界，沿戚家山道路往北到半路洋，沿半路洋往东到望湖山与蚶山山下道路交界处。 　　（3）、东起甬江与崇邱路交界处，沿崇邱路往南至江南公路南侧山下，经长山三角山下道路到芦家，沿芦家至半江河，沿半江河往北至江南公路，沿江南公路至汽渡路，沿汽渡路往北至甬江。 　　五、鄞州区 级别 区域范围 三级 西以奉化江为界，北接宁波市老城区。南界主要为鄞县大道，在鄞县大道与宁南中路交汇处南拐到首南中路，沿首南中路、首南东路往东到钱湖南路。东以世纪大道、宁横路和钱湖南路为界。 四级 （1）西界北起下林村东侧河流，向南至长乐村，沿规划路向西，至乡城村西侧河流，沿河流往南经望春路至望童路，沿望童路往东再顺河南下至薛家村北侧河流至机场公路，沿机场公路往南到鄞县大道，沿鄞县大道往东到奉化江，再沿奉化江往南到达鄞州大道。南界为鄞州大道。东界在杭甬公路南侧为同三高速公路，沿同三高速公路向北到杭甬公路后东拐到妙胜村的规划路，沿规划路向北到铁路，沿铁路向东到规划路，沿规划路向北到通途路，沿通途路向西进入江东。 　　（2）北以甬江为界，东起徐家洼附近的规划路与甬江的交界，沿规划路向南到江南公路，沿江南公路向西到院士路，沿院士路向南进入江东。 五级 ①北以姚江为界，沿梁祝村西侧东江河南下至望春路，沿望春路往东南拐到河流，至大蓬河、石家桥港至陈横楼村西侧河流，往南至中塘河、南塘河，沿南塘河北上东至鄞州大道、奉化江。沿鄞州大道往东南拐至茶桃公路、沿茶桃公路往南至人民路，沿人民路往西至郁家河流往南至姜山头，沿河流南下至人民路，接天童南路，沿天童南路至东光村，北面公路往东至同三高速北上至桃江村往东至甬新河北上，于大字江往东至金达路拐至鄞县大道，鄞州创业园区葛家、童家东侧兴甬路至同三高速往东，东外环路两侧河流至通途路。沿通途路向西进入江东，沿盛梅路往北转到方桥村河流北上，沿东西向道路往东，再经梅墟街道所在地段东侧河流抵达甬江南岸。 　　②（东钱湖）北至白石北路为界，白石北路往东至沿山大河；东以沿山大河往南至东钱湖湖区，再往南沿湖区西岸至兴凯路；南自兴凯路向西南延伸至后江河；西自后江河向西北延伸至玄武东路，沿玄武东路向西南延伸至紫金南路右转，沿紫金南路经紫金中路往北延伸至东钱湖大道，再沿东钱湖大道向西北延伸到白石北路。 六级 1）环中心城区的部分工业区用地； 　　2）除占歧镇、章水镇、塘溪镇、横街镇、龙观乡外，各个建制镇的建成区和规划控制区。 　　3）东钱湖旅游度假区规划控制区的沿湖平原。 　　六、上述土地级别范围外的其他区域的土地级别范围不变。 　　七、宁波市区土地级别范围文字描述与图不一致的，以图为准。 　　附件： 　　1.宁波市区土地级别基准地价图（略） 　　2.宁波市三江片土地级别基准地价图（略）