宁波市三江片征地补偿暂行规定

宁波市人民政府印发《宁波市三江片征地补偿暂行规定》的通知 　（甬政发[2003]97号） 各县(市)、区人民政府，市政府各部门、各直属单位： 　　现将《宁波市三江片征地补偿暂行规定》印发给你们，请认真贯彻执行。 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　宁波市人民政府 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 二00三年九月一日 　　　　　　　　　　　宁波市三江片征地补偿暂行规定 　　第一条　为进一步规范土地征用秩序，维护被征地单位和农民的合法权益，促进经济可持续发展和社会稳定，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》、《浙江省实施＜中华人民共和国土地管理法＞办法》等法律法规和《浙江省人民政府关于加强和改进土地征用工作的通知》(浙政发[2002]27号)精神，结合本市实际，制定本规定。 　　第二条　本市海曙、江东区及江北区甬江镇部分区域(以下简称三江片)，征用集体所有土地的补偿适用本规定。 　　江北区甬江镇部分区域是指永红、甄界、下江、包家、姚江、压赛、孔浦、路林、联成、双桥等10个行政村范围。 　　第三条　凡在三江片征用土地的，按照被征用土地的原用途实行区片综合价补偿。 　　征用土地补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗补偿费。 　　第四条　被征用土地的原用途依照土地利用现状调查相关资料确定，按全国土地利用分类标准分为农用地、建设用地和未利用地。 　　被征用土地的所有权和使用权依据合法的土地权源证件确定。 　　第五条　征用农用地和建设用地的土地补偿费，按耕地年产值的10倍计算。 　　征用未利用地的土地补偿费，按耕地年产值的5倍计算。 　　第六条　征用农用地和建设用地的安置补助费，按耕地年产值的15倍计算。 　　征用未利用地的安置补助费，按耕地年产值的7．5倍计算。 　　第七条　本规定的耕地年产值，以市统计部门提供的三江片前三年平均年产值数据为基础，经综合平衡后确定。 　　第八条　机耕路、农用电、沟渠等农田水利设施和零星树木、简易桥梁、机埠等予以一次性补偿。其它水利、道路、种植和养殖等设施，如迁移后不影响使用的，按迁移成本予以补偿；迁移后影响使用的，按重置价格结合成新予以补偿。 　　坟墓按迁移成本予以补偿。违反殡葬管理有关规定建造的坟墓，不予补偿。 　　供电、给排水、通信、通讯等设施确需恢复使用的，按原规格的迁移成本予以补偿，并由管线所有者负责在规定时间内完成迁移。不需恢复使用的，不予补偿。 　　房屋及其附属物按《宁波市城市建设征用集体所有土地房屋拆迁管理办法》等有关规定安置补偿。 　　第九条　青苗按当季作物的产值补偿，无苗的不予补偿。 　　树(花)木、药材等按迁植成本补偿，水产、禽畜按迁殖成本补偿。 　　征用土地公告后建造的设施，种植的青苗、树(花)木、药材，养殖的水产、禽畜等，不予补偿。 　　第十条　附着物及青苗的具体补偿标准见附件。对附件内无补偿类别及标准的，由征地事务机构会同专业部门调查核实，按第八条、第九条、第十条规定提出补偿意见，报土地行政主管部门确定。 　　第十一条　房屋及其附属物按《宁波市城市建设征用集体所有土地房屋拆迁管理办法》等有关规定实行调产安置补偿的，其土地补偿费、安置补助费和相配套的道路、公共厕所、治安防范、河坎、垃圾亭、路灯、绿化、消防等设施不再予以补偿。 　　第十二条　征用土地的各项补偿费用应当自征地补偿、安置方案批准之日起十个工作日内支付50％，并在被征地单位交付土地前足额付清。 　　征地补偿费用没有足额到位的，被征地单位可以拒绝交地。征地补偿费用按规定足额到位的，被征地单位不得拖延交地。 　　第十三条　土地补偿费和安置补助费支付给被征地单位，主要用于被征地人员基本生活保障、就业安置以及发展生产等；地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。 　　禁止侵占、挪用、截留、私分征地补偿费用及有关土地规费，禁止擅自提高和减少征地补偿费用。 　　第十四条　被征地人员就业、养老保障以及村发展留用地按市政府有关规定办理。 　　第十五条　逾期不支付土地补偿费、安置补助费、青苗和地上附着物补偿费的，由上一级土地行政主管部门责令限期支付，并对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分。 　　第十六条　侵占、挪用、截留、私分征地补偿费用及有关土地规费的，由上一级人民政府或者有关行政主管部门责令限期退还，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员，依法给予行政处分；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 　　第十七条　违反土地管理法律、法规规定，阻挠国家建设征用土地的，由市人民政府土地行政主管部门责令交出土地；拒不交出土地的，申请人民法院强制执行。 　　第十八条　征地补偿费用的标准可根据经济社会发展等情况作必要的调整。 　　第十九条　镇海、北仑、鄞州区及江北区在本规定适用范围以外的征地补偿规定，由所在地人民政府制定并报市人民政府批准后施行。 　　第二十条　本规定自2003年10月1日起施行。 　　本规定施行前征地补偿安置方案已经公告或征地补偿协议已经签订，并且征地补偿费按规定已经足额到位的，按原规定执行。 　　附件：宁波市三江片征地补偿标准 附件：　　　　　　　　 宁波市三江片征地补偿标准 　　—、土地补偿费 ┌────┬───────┬──────────┬────┬──────┐ │　编号　│　　 分类　　 │　　年产值(元／亩)　│　倍数　│标准(元／亩)│ ├────┼───────┼──────────┼────┼──────┤ │　　1　 │　　农用地　　│　　3500　　　　　　│　　10　│　　35000　 │ ├────┼───────┼──────────┼────┼──────┤ │　　2　 │　　建设用地　│　　3500　　　　　　│　　10　│　　35000　 │ ├────┼───────┼──────────┼────┼──────┤ │　　3　 │　　未利用地　│　　3500　　　　　　│　　5　 │　　17500　 │ └────┴───────┴──────────┴────┴──────┘ 　　二、安置补助费 ┌────┬────────┬───────┬────┬──────┐ │　编号　│　　 分类　　　 │年产值(元／亩)│　倍数　│标准(元／亩)│ ├────┼────────┼───────┼────┼──────┤ │　　1　 │　　农用地　　　│　　3500　　　│　　15　│　　52500　 │ ├────┼────────┼───────┼────┼──────┤ │　　2　 │　　建设用地　　│　　3500　　　│　　15　│　　52500　 │ ├────┼────────┼───────┼────┼──────┤ │　　3　 │　　未利用地　　│　　3500　　　│　　7．5│　　26250　 │ └────┴────────┴───────┴────┴──────┘ 　　三、地上附着物补偿费 ┌──────────────────┬───┬─────┬─────────┐ │　　　　　　　　　类别　　　　　　　│　单位│ 单价(元) │　　　备注　　　　│ ├──────────────────┼───┼─────┼─────────┤ │机耕路、农用电、沟渠等农田水利设施和│亩　　│3000　　　│按农用地面积计算，│ │零星树木、简易桥梁、机埠等　　　　　│　　　│　　　　　│一次性补偿。　　　│ ├──────────────────┼───┼─────┼─────────┤ │　　钢大棚　　　　　　　　　　　　　│亩　　│6000～8000│　　　　　　　　　│ ├──────────────────┼───┼─────┼─────────┤ │　　竹大棚　　　　　　　　　　　　　│亩　　│1500～2500│　　　　　　　　　│ ├──────────────────┼───┼─────┼─────────┤ │　　大棚喷灌　　　　　　　　　　　　│亩　　│2000～3000│　　　　　　　　　│ ├──────────────────┼───┼─────┼─────────┤ │　　水泥道路　　　　　　　　　　　　│平方米│40～50　　│　　　　　　　　　│ ├──────────────────┼───┼─────┼─────────┤ │　　水泥晒场　　　　　　　　　　　　│平方米│30～40　　│　　　　　　　　　│ ├──────────────────┼───┼─────┼─────────┤ │　　坟　　墓　　　　　　　　　　　　│穴　　│1500～2000│　　　　　　　　　│ └──────────────────┴───┴─────┴─────────┘ 　　四、青苗补偿费 ┌───────┬─────────────┬───┬─────┬──────────────┐ │　　类别　　　│　　　品种规格　　　　　　│ 单位 │　单价(元)│　　　　 备注　　　　　　　 │ ├───────┼─────────────┼───┼─────┼──────────────┤ │　粮食作物　　│谷、薯　　　　　　　　　　│亩　　│800～1000 │　　　　　　　　　　　　　　│ ├─┬─────┼─────────────┼───┼─────┼──────────────┤ │　│一般蔬菜　│豆类、青白菜等　　　　　　│亩　　│1000～1500│　　　　　　　　　　　　　　│ │　├─────┼─────────────┼───┼─────┼──────────────┤ │　│经济型蔬菜│大蒜葱、蕃茄、茄子、瓜类、│亩　　│1500～2500│　　　　　　　　　　　　　　│ │　│　　　　　│茭白、花菜、莴苣、芹菜、孛│　　　│　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　│ │　│　　　　　│荠等　　　　　　　　　　　│　　　│　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　│ │　├─────┼─────────────┼───┼─────┼──────────────┤ │蔬│大棚蔬菜　│按不同品种、生长期　　　　│亩　　│2500～5000│　　　　　　　　　　　　　　│ │菜├─────┼─────────────┼───┼─────┼──────────────┤ │　│小竹、雷竹│已出笋成园的　　　　　　　│平方米│5～7　　　│　　　　　　　　　　　　　　│ │　│　　　　　├─────────────┼───┼─────┼──────────────┤ │　│　　　　　│未出笋成园的，每亩100株内 │株　　│5～15　　 │超过100株／亩部分减半计算， │ │　│　　　　　│　　　　　　　　　　　　　│　　　│　　　　　│最高不超过3000元／亩。　　　│ ├─┼─────┼─────────────┼───┼─────┼──────────────┤ │　│田间池塘　│淡水鱼　　　　　　　　　　│亩　　│800～1000 │　　　　　　　　　　　　　　│ │　│淡水河流　│　　　　　　　　　　　　　│　　　│　　　　　│　　　　　　　　　　　　　　│ │　├─────┼─────────────┼───┼─────┼──────────────┤ │　│一般鱼塘　│淡水鱼　　　　　　　　　　│亩　　│1000～1500│　　　　　　　　　　　　　　│ │水├─────┼─────────────┼───┼─────┼──────────────┤ │产│精养鱼塘　│淡水鱼　　　　　　　　　　│亩　　│1500～2000│塘深1米以上，四周石砌水泥　 │ │　├─────┼─────────────┼───┼─────┼──────────────┤ │　│鱼　　苗　│淡水鱼　　　　　　　　　　│亩　　│2000～2500│　　　　　　　　　　　　　　│ └─┴─────┴─────────────┴───┴─────┴──────────────┘ 　　注：1．征用原已经市人民政府批准的常年固定蔬菜基地的，土地补偿费和安置补助费之和按90000元／亩补偿。 　　2．表中所列地上附着物和青苗补偿费是统补到被征地单位的标准，征地事务机构应根据实际情况取值。被征地单位补偿到地上附着物和青苗的所有者时，可以根据实际情况作适当调整。