《房地产广告发布规定》解读

法规重点：

《房地产广告发布规定》旨在规范房地产广告发布行为，确保广告真实、合法、科学、准确，保护消费者权益。规定明确了房地产广告的定义、禁止内容、必须载明的事项、广告内容要求等，并对违规行为设定了处罚措施。 

法规意义和影响：

该规定对维护房地产市场秩序、保护消费者合法权益、促进房地产业健康发展具有重要意义。它通过规范广告内容，防止虚假宣传和误导消费者，有助于提高房地产市场透明度，增强消费者信心。 

 新法变化内容：

与1998年的《房地产广告发布暂行规定》相比，新规定增加了对广告内容真实性的要求，明确了不得发布广告的房地产项目范围，细化了广告中必须载明的事项，强化了对违规行为的处罚力度。 

 企事业单位义务和权利：

房地产企业、中介机构等广告主需遵守规定，发布真实、合法的广告，提供相关证明文件。他们享有在规定范围内发布广告的权利，但触及合规红线将面临处罚。 

 合规红线：

广告不得含有升值或投资回报承诺、误导性项目位置表述、违反价格管理规定等内容；不得发布未取得预售许可、权属有争议等禁止情形的房地产广告；广告内容必须真实、准确，不得利用其他项目形象、环境作误导宣传。