关于征用土地费实行包干使用暂行办法

农牧渔业部、国家计委、建设部印发 　《关于征用土地费实行包干使用暂行办法》的通知 　（１９８４年１２月２５日） 　　根据１９８４年９月国务院颁布的《关于改革建筑业和基本建设管理体制若干问题的暂行规定》第十五条，实行征地由地方政府统一负责，征地费用包干使用的规定，研究制定了《关于征用土地费实行包干使用暂行办法》，现印发执行。 　　搞好征用土地，加强土地管理，是项事关国计民生的重要工作，各用地单位和被征地单位都必须按照《国家建设征用土地条例》规定办事。各级政府的土地管理机关要严于职守，对于违反《条例》规定的作法，要坚决制止。 　　《关于征用土地费实行包干使用暂行办法》执行中的问题和意见，请报送农牧渔业部，以便进一步修改、补充、完善。 　　　　　　　　　　　关于征用土地费实行包干使用暂行办法 　第一条　为了认真贯彻执行《国家建设征用土地条例》（以下简称《条例》），管好用好土地，改善国家建设征用土地的工作，并根据国务院《关于改革建筑业和基本建设管理体制若干问题的暂行规定》的精神，对依法批准征用的土地，实行由县、市人民政府统一负责组织征用，包干使用征地费，特制定本暂行办法。 　第二条　本暂行办法所称的征地费，系指《条例》规定，由用地单位（包括城市建设综合开发公司，下同）支付的各项因征地产生的费用和土地管理费的总称。 　第三条　各省、自治区、直辖市人民政府要按照《条例》和国家有关规定，区别城市和农村，近郊和远郊，土地年产值的高低，人均耕地的多少和劳动力安置等情况，分别制订出征地费用的具体数额和包干使用办法，并报国务院备案。 　第四条　由县、市人民政府的土地管理机关与用地单位签订征地协议，明确双方的权利、义务，同时，按规定向用地单位统一收取征地费，包干使用。 　　用地单位不得与被征地单位擅自商议征地。 　　对中央和地方的建设项目，必须一视同仁，按当地同一个标准收取征地费。 　第五条　县、市人民政府统一收取的征地费，必须按规定用途，妥善安排，合理使用。有关领导机关和其他单位不得以任何借口占用、挪用。 　第六条　县、市人民政府要责成土地管理机关做好征地、拆迁和安置工作。组织力量，对拟征用的土地进行勘查、登记，具体承办搬迁、安置等项工作，保证建设用地。 　第七条　县、市、人民政府可将征地费的一部分，资助被安置农民，鼓励他们自谋职业。 　第八条　用地单位要按照征用土地协议的规定，积极协同县、市人民政府做好征地安置工作，并如期交付征地费。 　第九条　县、市土地管理机关从征地费中提取土地管理费的比率，要按不同情况确定不同的标准，凡一次性征地面积较多，动迁安置工作量不大，牵扯人力较少的，一般可提取１％左右，如有特殊情况，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可适当提高取费比率，但最高不得超过２％；一次性征地数量较少，动迁安置工作量大，牵扯人力较多的，一般可提取２％左右，如有特殊情况，经省、自治区、直辖市人民政府批准，可适当提高取费比率，但最高不得超过４％。 　　县、市提取的土地管理费，应按一定比例上交给上级土地管理机关为征地服务所必须的费用。上交的具体比例，由省、自治区、直辖市人民政府确定。 　第十条　土地管理费要专款专用，主要用于：征地、拆迁、安置工作的办公、会议费；借用、招聘人员的工资、差旅、福利费；业务培训、宣传教育、经验交流和其他必要的费用。 　第十一条　征地费用的包干使用，由建设银行和上级土地管理机关检查、监督。